Правя пари

Инвеститорите в недвижими имоти не трябва да потискат репресиите на големите банки "

Момчетата, които позволяват на инвеститорите в НСС и Виктория, са захранвали растежа на австралийския кредит за имоти.

Инвеститорите в недвижими имоти не трябва да се изнервят, само защото най-голямата банка в страната е изключила ключа на ипотеките "buy-to-let".

Въпреки че Британската банка на Австралия (CBA) не обяви официално съобщение, банката планира да прекрати приемането на заявления за рефинансиране за инвестиционни заеми за жилищни имоти от понеделник.

В писмо, което съобщава, че е изпратено на ипотечни брокери, ЦБ смята, че е поела ангажимент да изпълни отговорните задължения по заеми. Вероятно банката се позовава на ограничения, посочени от Австралийския регулаторен орган за надзор (APRA).

През декември 2014 г. APRA заяви пред банките, че регламентира, че ако те са увеличили инвестиционния ипотечен бизнес с повече от 10%, те биха могли да очакват по-интензивен надзор.

Джон Флавел, главен изпълнителен директор на ипотечния избор за ипотечни кредити, каза пред начало на 60-та в четвъртък, че решението на ЦБ е изненада, тъй като банката едва наскоро предлага на потенциалните клиенти отстъпка от 1350 долара, ако рефинансират инвестиционните ипотеки в банката.

"Един ден да купувате бизнес, а на следващия ден да казвате" имаме повече бизнес, отколкото искаме ", не е най-голямото търговско управление", отбелязва Флавел.

Но той казва, че през ноември скокът от близо 5% в стойността на инвестиционните жилищни кредити е най-близък до 5% - последните данни, предоставени от австралийското Бюро по статистика, публикувани на 23 януари, показват, че някои кредитори могат да се доближават до 10-процентно ограничение за растеж.

Тъй като фондовите пазари са нестабилни, доходността на облигациите е понижена и лихвените плащания по депозитните сметки са незначителни, нарастващият брой инвеститори се е превърнал в имоти за по-добра възвращаемост. Според CoreLogic, компанията за данни за имоти, ръстът на инвестиционните заеми се задвижва от купувачи в Нов Южен Уелс и Виктория.

"Ако общата тенденция е на север през всички, всички те ще се чувстват малко натиск", обяснява Флавел за въздействието, което има върху банките ръстът на стойността на заемите, показана в статистическите данни от ноември.

Ипотечният шеф казва, че някои банки са подрязали ипотечния си бизнес от миналия септември или октомври, като са въвели ограничения на съотношението между съотношението кредит към стойността, отказват да дадат заеми за покупки в някои пощенски кодове и избират кредитополучатели въз основа на размера на своите портфейли.

Флавел обаче твърди, че има много банки, които все още предлагат ипотеки за инвеститорите, които искат да започнат да инвестират в имоти или да рефинансират съществуващи заеми, тъй като всяка банка измерва растежа на кредитния бизнес на различен 12-месечен валцовъчен цикъл. ограничението от 10% едновременно.

"Дори ако шкафовете на CBA са голи, други ще влязат, за да напълнят рафтовете", казва той. "Има много други с апетит и способности."

Но главният изпълнителен директор на "Ипотечния избор" предлага предупреждение, че е необходимо да се вземе дългосрочен поглед дори и на пазара на недвижими имоти в Австралия.

"В този момент, ако някой очаква да направи огромни капиталови печалби, това е спекулация", казва Флавел.

АРП не отговори на Стартира при искане за коментар от 60-те.

Titta på videon: Att vara Fastighetsägare

?autoplay=0&controls=2&showinfo=0&rel=0&iv_load_policy=3" frameborder="0" allowfullscreen="">

Популярни Публикации

Категория Правя пари, Следваща Статия

Живейте по-дълго и успеете! 7 Съвети за пенсиониране за жени
Правя пари

Живейте по-дълго и успеете! 7 Съвети за пенсиониране за жени

Вероятно знаете, че жените имат по-голяма продължителност на живота от мъжете, но знаехте ли, че има 105 родени мъже за всеки 100 женски за компенсиране? Жените имат по-дълго пенсиониране от мъжете, затова започнете да планирате за това. По-дълго пенсиониране с по-малко активи Докато жените се наслаждават на още няколко години от живота си, те също имат редица специални съображения, за да вземат предвид планирането за пенсиониране.
Прочетете Повече
Ето защо никога не печели whiners
Правя пари

Ето защо никога не печели whiners

Преди няколко години публикувах статия, озаглавена "60 начини да печелите пари при пенсиониране". Беше огромна. Всъщност, с малко по-малко от 5000 думи, това беше един от най-дългите статии, които някога съм написал. Знаейки, че не всички са имали достатъчно късмет, за да имат корпоративна кариера, аз се опитах да предложа редица идеи от отдаване под наем на стая, за да стана craftpreneur.
Прочетете Повече
4 причини кръстосано поколение стартиращи рок
Правя пари

4 причини кръстосано поколение стартиращи рок

Когато започнах шестдесет и аз, имах видение. Исках да помогна на жените над 60 години да живеят независимо, здравословно и щастливо. След като прекарах по-голямата част от живота си в корпоративните комуникации, бях уверен, че мога да намеря думите, за да вдъхновявам моята аудитория. Но, докато погледнах какво би трябвало, за да се справим наистина с работата, видях някои големи пропуски.
Прочетете Повече
Пенсиониране в чужбина - 7 причини Жените търсят мечтите си в чужбина
Правя пари

Пенсиониране в чужбина - 7 причини Жените търсят мечтите си в чужбина

Какво правиш, когато искаш нещо повече и по-различно от това, което получаваш в родната си страна? За увеличаващия се брой от 60+ жени, отговорът е да се преместим в чужбина. Според данните, които събрахме чрез нашия уебсайт "Най-добри места в света", за да се оттеглим, може да има по-добър живот там, ако сте готови да изкоренирате и преоткриете себе си като експат в Белиз, Никарагуа или Панама.
Прочетете Повече