Правя пари

Инвеститорите в недвижими имоти не трябва да потискат репресиите на големите банки "

Момчетата, които позволяват на инвеститорите в НСС и Виктория, са захранвали растежа на австралийския кредит за имоти.

Инвеститорите в недвижими имоти не трябва да се изнервят, само защото най-голямата банка в страната е изключила ключа на ипотеките "buy-to-let".

Въпреки че Британската банка на Австралия (CBA) не обяви официално съобщение, банката планира да прекрати приемането на заявления за рефинансиране за инвестиционни заеми за жилищни имоти от понеделник.

В писмо, което съобщава, че е изпратено на ипотечни брокери, ЦБ смята, че е поела ангажимент да изпълни отговорните задължения по заеми. Вероятно банката се позовава на ограничения, посочени от Австралийския регулаторен орган за надзор (APRA).

През декември 2014 г. APRA заяви пред банките, че регламентира, че ако те са увеличили инвестиционния ипотечен бизнес с повече от 10%, те биха могли да очакват по-интензивен надзор.

Джон Флавел, главен изпълнителен директор на ипотечния избор за ипотечни кредити, каза пред начало на 60-та в четвъртък, че решението на ЦБ е изненада, тъй като банката едва наскоро предлага на потенциалните клиенти отстъпка от 1350 долара, ако рефинансират инвестиционните ипотеки в банката.

"Един ден да купувате бизнес, а на следващия ден да казвате" имаме повече бизнес, отколкото искаме ", не е най-голямото търговско управление", отбелязва Флавел.

Но той казва, че през ноември скокът от близо 5% в стойността на инвестиционните жилищни кредити е най-близък до 5% - последните данни, предоставени от австралийското Бюро по статистика, публикувани на 23 януари, показват, че някои кредитори могат да се доближават до 10-процентно ограничение за растеж.

Тъй като фондовите пазари са нестабилни, доходността на облигациите е понижена и лихвените плащания по депозитните сметки са незначителни, нарастващият брой инвеститори се е превърнал в имоти за по-добра възвращаемост. Според CoreLogic, компанията за данни за имоти, ръстът на инвестиционните заеми се задвижва от купувачи в Нов Южен Уелс и Виктория.

"Ако общата тенденция е на север през всички, всички те ще се чувстват малко натиск", обяснява Флавел за въздействието, което има върху банките ръстът на стойността на заемите, показана в статистическите данни от ноември.

Ипотечният шеф казва, че някои банки са подрязали ипотечния си бизнес от миналия септември или октомври, като са въвели ограничения на съотношението между съотношението кредит към стойността, отказват да дадат заеми за покупки в някои пощенски кодове и избират кредитополучатели въз основа на размера на своите портфейли.

Флавел обаче твърди, че има много банки, които все още предлагат ипотеки за инвеститорите, които искат да започнат да инвестират в имоти или да рефинансират съществуващи заеми, тъй като всяка банка измерва растежа на кредитния бизнес на различен 12-месечен валцовъчен цикъл. ограничението от 10% едновременно.

"Дори ако шкафовете на CBA са голи, други ще влязат, за да напълнят рафтовете", казва той. "Има много други с апетит и способности."

Но главният изпълнителен директор на "Ипотечния избор" предлага предупреждение, че е необходимо да се вземе дългосрочен поглед дори и на пазара на недвижими имоти в Австралия.

"В този момент, ако някой очаква да направи огромни капиталови печалби, това е спекулация", казва Флавел.

АРП не отговори на Стартира при искане за коментар от 60-те.

Titta på videon: Att vara Fastighetsägare

?autoplay=0&controls=2&showinfo=0&rel=0&iv_load_policy=3" frameborder="0" allowfullscreen="">

Популярни Публикации

Категория Правя пари, Следваща Статия

Бен Фордъм се опитва и се бори да живее в бюджета на пенсионерите за една седмица
Правя пари

Бен Фордъм се опитва и се бори да живее в бюджета на пенсионерите за една седмица

Представителят на радио "Бен Фордъм" участва в социален експеримент, за да види дали може да живее на австралийска супер-спестовна надбавка за една седмица. Източник: YouTube Да живееш със строг бюджет може да бъде трудно, но за популярния водещ на радио Бен Фордхам, мисълта, че ще трябва, никога не му мина през ума. добре, че беше така, докато не беше навлечен в парично предизвикателство.
Прочетете Повече
Мисли за съкращаване на цените? Ето някои съвети за продажба на вашия дом бързо!
Правя пари

Мисли за съкращаване на цените? Ето някои съвети за продажба на вашия дом бързо!

Добре облеченият дом се продава бързо и за най-висок долар. Появата на услуги за поетапно преместване и оформяне в цялата страна е диктуваща нуждата, която плаче да бъде изпълнена. Брокерите на недвижими имоти и техните агенти исторически са били щедри с техния опит, когато става въпрос за разтоварване на споразумение за листване с продавач вкъщи.
Прочетете Повече
4-те най-добри съвета за това да станете лидер на реалната мисъл на всяка възраст
Правя пари

4-те най-добри съвета за това да станете лидер на реалната мисъл на всяка възраст

Пазарът изглежда се е внедрил внезапно и сега изисква от компаниите да се откроят по други начини. Това е времето да се установите като най-добрия лидер в твоята област! Да мислиш лидер обикновено включва писане - статии, блогове и дори книги - както и да говориш - на живо или на видео.
Прочетете Повече
Банката се отдръпва от случая на двойка, останала опустошена от кражба на $ 50 000 на сина
Правя пари

Банката се отдръпва от случая на двойка, останала опустошена от кражба на $ 50 000 на сина

Джил и Тони Люис останаха опустошени след като синът им Ръсел ги ограби от спестяванията им. Източник: Канал 9 / Текуща афера Двойка, останала опустошена след като синът им открадна почти 50 000 долара от тях, получи малко облекчение, като банката им най-накрая се съгласи да им възнагради за загубите си.
Прочетете Повече