Друг

Загрижени ли сте за големите изходни такси? Това не е риск във всички селища за пенсиониране

Високите такси за излизане отдавна са пречка за хората, които обмислят влизането в село за пенсиониране.

Високите изходни такси и сложните договори отдавна са пречка за хората, които обмислят преместване в село за пенсиониране.

Един от най-големите капани за жителите на селищата за пенсиониране преди последните промени в законодателството беше продължителността от време, през която те трябваше да възстановят средствата, когато излязоха от едно село.

Ако операторът на селото не може да продаде отново собствеността си, парите на жителите биха могли да бъдат вързани за месеци, ако не и години, особено в регионални райони, където оборотът на дяловете може да бъде по-бавен.

Докато държавните власти неотдавна се опитаха да поправят това, значителни различия продължават да съществуват в законодателството между държавите.

От миналата година, вследствие на промени в Куинсланд Закон за пенсионните селища от 1999 г., операторите в тази държава сега трябва да плащат на жителите си правото на излизане 18 месеца след прекратяване на договора за пребиваване.

В Нов Южен Уелс, периодът на Регламент 2017 за пенсионните селища е шест месеца, но само за нерегистрирани професии, като например лиценз.

На територията на всички държави и територии законодателството за селищните селища очертава връзката между оператора на селото и местното население и като цяло има силен акцент върху защитата на потребителите.

На теория това означава подробно разкриване на всички такси и търговски условия; на практика води до големи, сложни договори.

Болтън Кларк, новото име за RSL Care и RDNS, което се слива през 2015 г., е един от най-големите неправителствени организации с нестопанска цел в Австралия.

Организацията е лидер, когато става дума за по-прости и по-прозрачни договори, като актуализира договорите си с около 18 месеца преди промените в законодателството.

Болтън Кларк, генерален директор на пенсионния живот, Ричард Андрюс казва, че целта на ревизираните договори е да се осигури яснота около таксите и "обезценяване" на решението за преместване на жителите.

"Новият ни договор дава възможност на жителите да получат финансова яснота", казва той. "Те знаят точно какви са таксите и точно какво ще получат, когато напуснат селото.

"Ние също така предоставяме 90-дневна гаранция за връщане на парите. Това признава, че живеенето в общността не е за всеки и не искаме хората да съжаляват за покупката им и усещането, че са уловени в селото.

Андрюс казва, че допълнителният риск от това, което прави Болтън Кларк, е да направи таксата за напускане да бъде най-ниската през първата година от заетостта на резидента.

"Това дава на жителите финансовата свобода да променят мнението си в рамките на първата година на заемане и да напуснат селото с достатъчно капитал, за да намерят нов дом", каза той.

Болтън Кларк предлага шестмесечна опция за обратно изкупуване, ако не може да се продаде имот на местно лице.

В случаите, когато пребиваващият премества в старост, намиращо се в едно от своите селища за пенсиониране, има 30-дневен период на изкупуване.

"Ние сме склонни да вземем най-добрите елементи от договорите на всяка държава", казва Андрюс. "Например, опцията за обратно изкупуване е правилното нещо, което трябва да направите за нашите клиенти. Обратните изкупувания са значителна финансова тежест за нашия бизнес, но се опитваме да постигнем най-добрите резултати за нашите жители. "

Андрюс вярва, че сегашният разговор за споделяне на капиталовите печалби е погрешен. "Много хора вярват, че цените на имотите ще продължат да се увеличават и искат дял от тази капиталова печалба", казва той.

"Това, което не осъзнават, е, че повечето договори за пенсиониране, които имат капиталова печалба, също имат загуба на капитал в същата пропорция - и да - имуществото може да намалее.

"Те също така ще плащат по-висока такса или покупна цена за имота и трябва да постигнат значителна капиталова печалба, за да компенсират това."

Андрюс казва, че не е справедливо да излагаш пенсионер на капризите на пазара.

"Ако хората търсят инвестиционен имот, те вероятно не са точният клиент за нас. За нас това е да се грижим за този жител до края на живота си.

Открийте повече за Bolton Clarke Retirement Living

Направете положителен ход в нов дом и се насладете на живота в безопасно, жизнено и приятелско селище за пенсиониране, където вашата независимост се насърчава и вашата индивидуалност се отпразнува.

ОТКРИЙТЕ ПОВЕЧЕ

Schau das Video: Fallout 1 Walkthrough [26] (Deutsch / Uncut) - Zimmermann und die Regulatoren