Друг

Защо да се преместите в бански апартамент на собствеността на децата си може да бъде сложно

Преместването в бански апартамент на имот, притежаван от едно от вашите възрастни деца, е опция, която мнозина от нас са взели предвид, докато се пенсионираме.

Но макар да изглежда като лесно да се преговаря, всъщност не е толкова лесно, колкото изглежда.

Експертите предупреждават, че има редица сложни проблеми, които вероятно не сте взели предвид.

Със сигурност това не може да бъде толкова сложно?

Е, пенсиониращият адвокат Ричард МакКълоу твърди, че е така.

Той каза, че има няколко неща, които трябва да помислите, преди да започнете да правите планове или да се придвижите.

Първо, Маккулоу каза, че трябва да помислите дали това ще окаже влияние върху вашата пенсия.

"Ако сте пенсионер, трябва да мислите много внимателно, ако това, което предлагате, ще бъде финансов актив, като по този начин ще намалите пенсията си", каза той.

"Ако сте пенсионер, това, което правите, може или не може да задейства теста за активите или теста за доходите

- Трябва да установите това, за да избегнете неприятни изненади.

Второто нещо, което трябва да имате предвид, е дали детето ви притежава собствеността си изцяло.

"Ако искате да предоставите пари на детето си за къща, която вече е собственост на тях, проверете дали техният ипотекиран титуляр е на титлата си", съветва МакКълоу.

"Причината за това е, че ипотечните заеми обикновено не харесват непривилегированите, които произвеждат по-възрастни хора, за да бъдат на титлата."

И така, какъв е най-добрият начин да направите грандиозен апартамент за собствената си работа?

McCullough ви съветва да го направите като общи наематели - където и вие, и вашето дете, правите финансов принос към имота.

"Например, ако родителят и детето си купят ново място заедно, те поставят 50-50 и те са на заглавието на 50-50", каза той.

- Това е най-безопасният начин да го направите.

"Ако сте на титлата, това няма да повлияе на вашата пенсия за възраст, защото ще бъде същата, както ако живеете в собствения си дом".

Друго предимство на това, че сте на титлата, е, че половината ви може да бъде предадена в съответствие с вашата воля, ако умреш.

Ако го направите като заем, от друга страна, той ще бъде считан за финансов актив под вашата пенсия.

Има още една опция, ако не искате да имате име на заглавието, въпреки че има някои рискове.

МакКълоуу съветва, че можете да създадете така нареченото "баба" плосък интерес, където да осигурите пари, за да платите само за баба или за ремонт на имота.

"Докато това няма да повлияе на вашата пенсия, то трябва да се направи много внимателно", каза той.

- Въпреки че пенсията ви може да бъде запазена, ако искате или трябва да се изнесете, трудно ще получите парите си.

"Ако детето ви е ипотекирано на дръжката, може да не е в състояние да се измъкне и може да бъде оставено високо и сухо."

Има и няколко други дилеми в живота, които биха могли да повлияят и на вас.

Кажете например, че детето ви получава развод или те по подразбиране по ипотеката, може да ви въздейства.

"Ако не сте в титлата на къщата и детето си и разведеното от партньора си, къщата може да бъде продадена насила по заповеди на семейния съд", съветва Маккулоу.

"Ако детето и партньорът ти имат ипотека и те по подразбиране и ипотекиращите упражняват властта да продадат, тогава можеш да бъдеш насилствено изхвърлен от имота и да нямаш никакво възстановяване на пари".

Сега знаете всичко това, има списък от въпроси, които трябва да зададете преди да направите някакви планове.

Те включват:

  • Вие сте на пенсия или не?
  • Ще има ли детето ви ипотека или не?
  • Имате ли други деца, които биха могли да бъдат засегнати от вашата воля, ако се оттеглите с големи активи, докато сте още жив?

Въпреки всичко това Маккулоу каза, че баните могат да бъдат създадени по справедлив и законосъобразен начин, който може да защити всички участници.

"Много е трудно да се постигне и се нуждаят от внимателен анализ на финансовото ви състояние", каза той.

"Повечето родители предпочитат да запазят пенсията си за сметка на сигурността на притежаването и извличането на инвестициите си.

- Те искат да направят правилното нещо от децата си.

Къде можете да получите съвет?

Маккулоуу предлага да се консултирате с адвокат и да бъдете авантюристични относно това, което искате да направите и какви въпроси и притеснения имате.

Schau das Video: USA 2015 - Der DHV in Colorado. Komplettcut