Новини

Съ-жилището работи добре за по-възрастните хора, след като преодолеят проблема с изображението

Жилища Остаряващото население на Австралия в достъпни, достъпни и устойчиви домове представлява голямо предизвикателство, особено във време на нарастващи разходи за жилища.

По-възрастните хора искат домове, където да се чувстват комфортно и независимо и да им позволяват да останат свързани със семейството и приятелите си.

Мнозина обаче не прогнозират здравните и финансови предизвикателства, които могат да намалят своя избор на жилище при възрастта. С акцент върху социалното взаимодействие, екологичната устойчивост и достъпния дизайн, съвместното жилищно настаняване може да осигури привлекателна жилищна възможност за възрастни хора.

Ние се заехме да проучим потенциала на съвместното жилищно настаняване за възрастни, в новоиздадените изследвания, финансирани от Департамента за семейни и обществени услуги на НСС и Службата за околна среда и наследство.

Как работи съвместното жилищно настаняване?

Съвместното жилищно настаняване е добре утвърдено в международен план като опция за жилищно настаняване, но сравнително нова за Австралия.

Сътрудничеството или съвместното живеене имат за цел да смесват частните и споделените жилищни пространства по начин, който удовлетворява както поверителността, така и чувството за общност и подкрепа. Германия Baugruppen моделът е важен международен пример.

Въпреки огромното разнообразие в размера, плътността и дизайна на съвместното жилищно настаняване, има някои общи характеристики:

  • Първо, бъдещите жители обикновено участват в процеса на проектиране, за да гарантират, че крайната сграда отговаря на техните нужди.
  • Второ, дизайнът включва смес от частни жилища и споделени пространства и насърчава взаимодействието на общността. Споделените пространства могат да бъдат толкова минимални, колкото градината или прането, или колкото обширна кухня, всекидневна и удобства за гости.
  • Трето, жителите обикновено участват активно в управлението на имота.

Какво е изследването?

Чрез първоначални интервюта със заинтересованите страни идентифицирахме три различни варианта за съвместно жилищно настаняване, които изглеждат особено обещаващи за възрастните хора в Сидни:

  • Размишляващо развитие, където дизайнерът на сгради активно позволява участието на бъдещите жители в проектирането на многоетажна сграда, в която те в крайна сметка ще живеят. Дишането на архитектурата е пионер в този подход с The Commons в Мелбърн, а Nightingale Housing помага на идеята да се разпространява. Макар че не е специално насочен към възрастните хора, този модел има голям потенциал за предоставяне на съвместно жилище за възрастни хора.
  • Кооперативен наемател, където жителите формират жилищна кооперация за управление на наемането им на сграда. Common Equity е водещият защитник на този модел в Нов Южен Уелс, създаден е 39 жилищни кооперации. Този модел е особено привлекателен за частните наематели, които са особено уязвими към финансови проблеми и социална изолация.
  • Малко мащабно жилище, където съществуващо едноетажно жилище е ремонтирано за настаняване на едно до три жилища. Домът на семейство Бен е чудесен пример. Този модел е привлекателен като начин за намаляване на размера или за подпомагане на децата със собствени жилищни предизвикателства.

Бариери за приемане

Тествахме тези три модела в фокус групи с възрастни и установихме, че съвместното настаняване има проблем с изображението. Участниците бяха много наясно с жилищните предизвикателства, които съвместното жилище се стреми да преодолее. Когато обаче започнахме да обсъждаме съвместното жилище, мислите им веднага се обърнаха към хипи, общини и къщи.

Това е жалко, защото съществуват съвременни опции за съвместно жилищно настаняване, които са идеални за основния поток. Тези примери имат страхотен дизайн и баланс между поверителност и общност.

Някои казаха, че са "направили своето време" и искаха да запазят своята независимост. Те се притесняваха, че другите няма да "направят своя", за да поддържат споделените пространства. Други харесаха идеята за засилено социално взаимодействие, но бяха по-малко ентусиазирани да бъдат включени в продължаващото управление на собствеността. Установихме, че съзнанието за съвместното жилищно настаняване и неговите потенциални ползи е ниско. По-специално, възрастните се противопоставиха на идеята за споделяне на жилищни пространства.

Участниците успяха бързо да идентифицират потенциалните бариери пред съвместното жилищно настаняване. Те включват ограничения за местното планиране, осигуряване на финансиране или въздействие върху тяхната пенсия.

Съвсем изкушаващо е да се заключи, че съвместното жилищно настаняване е добра идея, която няма пазар. Общ фокус в нашите фокус групи беше: "Това е хубава идея, но не и за мен."

Въпреки това, във всички тези групи открихме малък брой участници, може би 10-20%, които бяха ентусиазирани за идеята. Пазар от 10-20% може да допринесе много за посрещането на нашите жилищни предизвикателства.

Също така открихме много групи, които работят усърдно за установяване на съвместно жилищно настаняване, като проекта AGEncy в Balmain. Пазарът би могъл да бъде дори по-голям, ако съвместното жилищно настаняване може да преодолее проблемите с имиджа си.

Как да спечелите превръщането си в съвместно жилище

Предлагаме следните стъпки, за да започнем да реализираме потенциала за съвместно жилищно настаняване на възрастни хора.

Първо, повече хора трябва да знаят, че съвместното жилищно настаняване е опция. Повишаването на осведомеността за съвместното жилищно настаняване и заличаването на някои от митовете за него са високи приоритети.

Нашият малък принос е набор от три информационни бележки за съвместно настаняване на възрастни хора. Необходими са и много демонстрационни проекти, така че хората да могат да видят какво всъщност е да живеят в съвместно жилищно настаняване.

Второ, трябва да се направи повече, за да се свърже нарастващият брой хора, които искат да живеят в съвместно жилищно настаняване. Едно от най-големите предизвикателства е намирането на група хора, които имат подобни жилищни нужди и стремежи.

Уеб платформите предлагат голям потенциал тук и вече са направени някои опити за разработване на такива платформи. Например, проектът "Хенри" работи на платформа за съвместна работа.

Трето, правителствата могат да направят много, за да подкрепят съвместното жилищно настаняване и да преодолеят съществуващите бариери.Например правителствата могат да предоставят финансова подкрепа или достъп до земя за демонстрационни проекти. Те също така могат да гарантират, че регулациите за планиране позволяват съвместно настаняване.

И накрая, съществуващите доставчици на жилища за възрастни хора могат да възприемат основните идеи за съвместно жилищно настаняване. Пенсионните селища и старинните заведения обикновено включват общи помещения за обитаване. Участието в дизайна и управлението е може би по-рядко срещано.

Тази история е от Крис Риди, Кайли Маккена, Лора Уин и Матю Дали. Първоначално е публикувано в "Разговорът". Прочетете оригиналната статия.

Schau das Video: Wie kann uns Kohabeln glücklicher machen (und länger leben). Gnade Kim